Estimation théorique
Chemin de la Garriguette,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Garriguette,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 34 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 4 | 113 | 1000 | 363000€ | 3212€ |
2022-06-22 | 4 | CHE DES HOUMS | 4 | 99 | 1420 | 312949€ | 3161€ |
2021-05-29 | 37 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 5 | 124 | 1283 | 252000€ | 2032€ |
2021-08-18 | 58 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 89 | 1000 | 215000€ | 2416€ |
2020-08-21 | 7 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 4 | 93 | 525 | 210000€ | 2258€ |
2020-12-03 | 7 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 4 | 85 | 500 | 208000€ | 2447€ |
2021-09-22 | 45 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 115 | 2000 | 160000€ | 1391€ |
2023-04-05 | 46 | CHE DE JANSAU | 4 | 98 | 506 | 226200€ | 2308€ |
2020-06-16 | 68 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 60 | 916 | 55000€ | 917€ |
2021-09-30 | 46 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 4 | 137 | 1000 | 278450€ | 2032€ |
2021-09-24 | 29 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 108 | 1427 | 231450€ | 2143€ |
2020-02-25 | 14 | CHE DES HOUMS | 5 | 111 | 0 | 160000€ | 1441€ |
2019-07-26 | 10 | IMP DE LA MUSCADELLE | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-20 | 10 | IMP DE LA MUSCADELLE | 3 | 70 | 0 | 159000€ | 2271€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE LA MUSCADELLE | 4 | 81 | 0 | 139270€ | 1719€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA MUSCADELLE | 4 | 81 | 0 | 150350€ | 1856€ |
2021-07-07 | 12 | IMP DE LA MUSCADELLE | 3 | 72 | 0 | 140000€ | 1944€ |
2023-01-31 | 17 | IMP DE LA MUSCADELLE | 3 | 70 | 0 | 136950€ | 1956€ |
2020-02-13 | 18 | IMP DE LA MUSCADELLE | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-18 | 2 | IMP DE LA MUSCADELLE | 4 | 81 | 0 | 169000€ | 2086€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE LA MUSCADELLE | 1 | 70 | 0 | 136000€ | 1943€ |
2020-01-18 | 23 | RUE DE LA MUSCADELLE | 3 | 70 | 0 | 104400€ | 1491€ |
2021-10-13 | 24 | RUE DE LA MUSCADELLE | 4 | 81 | 0 | 168550€ | 2081€ |
2020-03-14 | 31 | RUE DE LA MUSCADELLE | 3 | 71 | 0 | 126500€ | 1782€ |
2019-08-01 | 4 | IMP DE LA MUSCADELLE | 4 | 84 | 0 | 98100€ | 1168€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA MUSCADELLE | 4 | 81 | 0 | 143080€ | 1766€ |
2021-01-08 | 7 | IMP DE LA MUSCADELLE | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DE LA MUSCADELLE | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DE LA MIRABELLE | 5 | 108 | 531 | 200000€ | 1852€ |
2023-03-18 | 4 | RUE DE LA MIRABELLE | 4 | 84 | 528 | 234000€ | 2786€ |
2020-09-19 | 56 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 4 | 91 | 886 | 47500€ | 522€ |
2020-10-09 | 24 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 117 | 739 | 274300€ | 2344€ |
2020-08-14 | 23 | CHE DES PRUNIERS | 3 | 68 | 635 | 190000€ | 2794€ |
2020-02-21 | 4 | CHE DES CLERGOUS | 5 | 150 | 1039 | 244650€ | 1631€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DE LA MIRABELLE | 3 | 84 | 529 | 212000€ | 2524€ |
2021-09-14 | 49 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 7 | 115 | 1500 | 205000€ | 1783€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 3 | 95 | 364 | 121062€ | 1274€ |
2022-06-07 | 2 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 3 | 95 | 364 | 168000€ | 1768€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE LA MIRABELLE | 4 | 90 | 506 | 147400€ | 1638€ |
2019-08-07 | 26 | CHE DE JANSAU | 5 | 153 | 500 | 380550€ | 2487€ |
2022-12-16 | 26 | CHE DE JANSAU | 5 | 153 | 500 | 527500€ | 3448€ |
2020-12-08 | 5 | CHE DES CLERGOUS | 5 | 105 | 642 | 220000€ | 2095€ |
2022-06-10 | 51 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 123 | 1074 | 163000€ | 1325€ |
2020-01-14 | 66 | CHE DE JANSAU | 4 | 101 | 1000 | 145000€ | 1436€ |
2022-06-24 | 13 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 124 | 2300 | 233000€ | 1879€ |
2020-02-29 | 35 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 111 | 660 | 118500€ | 1068€ |
2023-05-16 | 35 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 111 | 500 | 160000€ | 1441€ |
2019-08-14 | 40 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 99 | 1445 | 180000€ | 1818€ |
2020-06-29 | 70 | CHE DE JANSAU | 5 | 155 | 1573 | 304700€ | 1966€ |
2021-01-19 | 26 | CHE DES HOUMS | 4 | 95 | 955 | 230000€ | 2421€ |
2020-06-19 | 55 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 4 | 107 | 500 | 155000€ | 1449€ |
2019-10-08 | 73 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 95 | 2518 | 172000€ | 1811€ |
2020-07-01 | 82 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 108 | 1378 | 245000€ | 2269€ |
2020-01-04 | 5000 | CHE DES HOUMS | 4 | 86 | 500 | 196794€ | 2288€ |
2022-03-08 | 74 | CHE DE JANSAU | 5 | 152 | 0 | 360000€ | 2368€ |
2021-07-10 | 63 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 108 | 456 | 127000€ | 1176€ |
2021-12-18 | 68 | CHE DE LA GLANEUSE | 4 | 93 | 1002 | 235000€ | 2527€ |
2019-05-15 | 90 | CHE DES QUINTALS | 6 | 144 | 2000 | 370000€ | 2569€ |
2020-02-11 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 105 | 349 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-12 | 30 | CHE DES HOUMS | 4 | 140 | 1178 | 162000€ | 1157€ |
2019-09-04 | 9030 | QUINTALS BAS | 4 | 87 | 460 | 175000€ | 2011€ |
2020-05-23 | 16 | CHE DE JANSAU | 4 | 114 | 758 | 200000€ | 1754€ |
2020-09-18 | 50 | CHE DES QUINTALS | 5 | 90 | 458 | 174900€ | 1943€ |
2021-10-29 | 48 | CHE DES QUINTALS | 5 | 90 | 469 | 193000€ | 2144€ |
2020-08-01 | 72 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 3 | 90 | 617 | 167000€ | 1856€ |
2020-05-18 | 14 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 130 | 1010 | 171000€ | 1315€ |
2022-05-30 | 46 | CHE DES QUINTALS | 5 | 96 | 987 | 260000€ | 2708€ |
2021-05-18 | 85 | CHE DES QUINTALS | 3 | 65 | 1094 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-09 | 1 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 529 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-16 | 73 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 75 | 1041 | 166000€ | 2213€ |
2022-05-16 | 76 | CHE DES FLOURIES | 4 | 75 | 1058 | 176200€ | 2349€ |
2020-06-30 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 130 | 1000 | 180000€ | 1385€ |
2022-11-02 | 27 | CHE DE JANSAU | 4 | 100 | 572 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-12 | 3917 | CHE TOULZE | 6 | 153 | 1000 | 232000€ | 1516€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 99 | 614 | 190000€ | 1919€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 100 | 511 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-09 | 25 | CHE DE JANSAU | 3 | 62 | 0 | 130500€ | 2105€ |
2023-03-17 | 77 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 90 | 4000 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-21 | 5 | AV RHIN ET DANUBE | 7 | 120 | 441 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 105 | 829 | 201500€ | 1919€ |
2023-05-09 | 13 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 70 | 268 | 181300€ | 2590€ |
2022-11-29 | 20 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 112 | 616 | 314350€ | 2807€ |
2019-06-07 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 115 | 945 | 203000€ | 1765€ |
2022-06-24 | 58 | CHE DES FLOURIES | 5 | 80 | 1000 | 252500€ | 3156€ |
2022-07-12 | 58 | CHE DES FLOURIES | 5 | 80 | 2091 | 3088790€ | 38610€ |
2022-11-23 | 1 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 62 | 497 | 139000€ | 2242€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DE LA VOIE FERREE | 1 | 30 | 1050 | 74000€ | 2467€ |
2019-08-06 | 3630 | CHE TOULZE | 6 | 170 | 2432 | 223500€ | 1315€ |
2021-04-20 | 3630 | CHE TOULZE | 6 | 170 | 2432 | 346300€ | 2037€ |
2022-06-03 | 76 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 99 | 1383 | 270000€ | 2727€ |
2023-02-24 | 56 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1000 | 260000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 110 | CHE DES FLOURIES | 6 | 190 | 4310 | 476300€ | 2507€ |
2020-01-04 | 33 | CHE DES FLOURIES | 5 | 144 | 832 | 39000€ | 271€ |
2019-09-09 | 270 | RTE DE VIARS | 4 | 65 | 1733 | 81500€ | 1254€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DU BRAUCOL | 4 | 96 | 619 | 235000€ | 2448€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 101 | 717 | 219650€ | 2175€ |
2020-08-25 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 390 | 199500€ | 1900€ |
2021-08-31 | 113 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 96 | 1264 | 209000€ | 2177€ |
2022-07-08 | 55 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 198900€ | 2486€ |
2023-01-12 | 4500 | CHE TOULZE | 5 | 98 | 3820 | 185000€ | 1888€ |
2021-02-03 | 111 | AV ASPIRANT BUFFET | 5 | 80 | 0 | 113150€ | 1414€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU BRAUCOL | 3 | 85 | 504 | 187000€ | 2200€ |
2021-02-09 | 4887 | CHE TOULZE | 4 | 94 | 1000 | 187800€ | 1998€ |
2021-10-20 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 149 | 669 | 270850€ | 1818€ |
2021-10-01 | 40 | CHE DE LAPEYRE | 5 | 167 | 2600 | 367000€ | 2198€ |
2020-06-19 | 15 | CHE DES QUINTALS | 5 | 130 | 1261 | 316000€ | 2431€ |
2020-11-28 | 101 | CHE DE LAPEYRE | 4 | 109 | 500 | 228400€ | 2095€ |
2019-09-25 | 80 | CHE DE LAPEYRE | 4 | 90 | 870 | 256950€ | 2855€ |
2022-07-08 | 38 | CHE DES FLOURIES | 5 | 134 | 1000 | 269000€ | 2007€ |
2022-03-02 | 42 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 92 | 501 | 206685€ | 2247€ |
2022-10-20 | 3 | CHE DES LAVANDES | 5 | 211 | 800 | 342000€ | 1621€ |
2021-09-03 | 54 | RUE DES FLORALIES | 6 | 185 | 995 | 397700€ | 2150€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DU MAUZAC | 4 | 84 | 0 | 144000€ | 1714€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DU MAUZAC | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2019-10-30 | 9693 | BEL PUECH | 2 | 33 | 12 | 50000€ | 1515€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DU MAUZAC | 4 | 102 | 501 | 175000€ | 1716€ |
2020-09-29 | 5 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 132 | 1159 | 278250€ | 2108€ |
2019-09-26 | 13 | CHE DES QUINTALS | 6 | 90 | 0 | 68000€ | 756€ |
2021-05-25 | 4 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 133 | 1202 | 241250€ | 1814€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DES QUINTALS | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2019-06-11 | 38 | CHE DE MATENS | 5 | 174 | 1000 | 120000€ | 690€ |
2019-12-19 | 9531 | PCH PETIT CHEM DE VIARS | 6 | 142 | 1390 | 250000€ | 1761€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DES FLORALIES | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU MAUZAC | 3 | 63 | 0 | 110000€ | 1746€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DU MAUZAC | 3 | 63 | 0 | 113000€ | 1794€ |
2020-05-26 | 50 | CHE DE LAPEYRE | 3 | 62 | 555 | 142000€ | 2290€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU MAUZAC | 3 | 63 | 0 | 110000€ | 1746€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DU MAUZAC | 3 | 63 | 0 | 146000€ | 2317€ |
2019-06-29 | 45 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 515 | 163000€ | 2090€ |
2022-11-25 | 44 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 358 | 181400€ | 2016€ |
2019-09-10 | 46 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 214 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-06 | 48 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 384 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DES FLORALIES | 4 | 76 | 0 | 148000€ | 1947€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 65 | 920 | 246450€ | 3792€ |
2023-03-08 | 1 | CHE DES QUINTALS | 4 | 67 | 773 | 189580€ | 2830€ |
2020-10-07 | 15 | RUE DES FLORALIES | 3 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES FLORALIES | 3 | 62 | 0 | 123000€ | 1984€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 186000€ | 2090€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 138000€ | 1568€ |
2021-09-28 | 45 | LES FLOURIES | 4 | 107 | 1218 | 243000€ | 2271€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2020-07-03 | 81 | AV ASPIRANT BUFFET | 5 | 110 | 1696 | 180000€ | 1636€ |
2022-08-05 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 797 | 238000€ | 2615€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-21 | 22 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 540 | 190000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES FLORALIES | 4 | 106 | 0 | 143000€ | 1349€ |
2021-07-17 | 9 | RUE DES FLORALIES | 4 | 73 | 0 | 148000€ | 2027€ |